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广州如何办理租赁备案?

   2023-06-20 广州如何办理租赁备案广州如何办理租赁备案5830
核心提示:广州如何办理租赁备案,在广州即使没有房产,但拥有广州户口,也能读公办。广州户口和房屋租赁备案两者都很重要,尽早入户,入学更方便。房东不愿意配合做房屋租赁备案,不仅是怕麻烦,还怕备案后需要交税。换个房子,或是找房屋中介了解,或是问身边的家长和朋友。

可通过以下三种渠道办理:



方式一1、广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网):http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/

准备资料:
(一)租赁双方当事人身份证明文件;
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料(房产证,宅基地证);
(三)房屋租赁合同;

办理流程:
注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过,生成《广州市房屋租赁合同备案证明》

见图2:


方式二
穗好办APP

准备资料:
(一)租赁双方当事人身份证明文件;
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料(房产证,宅基地证);
(三)房屋租赁合同;

办理流程:
在“穗好办”APP,“民生服务一站式办理”, 进入“房屋租赁登记备案”,根据指引,开始办理并填写,上传提交相关资料。



见图3、4

方式三
街道办服务窗口
办理租赁备案合同需要携带:
(一)租赁双方当事人身份证明文件;
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料(房产证,宅基地证);
(三)房屋租赁合同;
去房东房产对应的街道出租屋管理中心办理(是需要纳税的),提供上述资料,和房东提前确认好租金和租期。

Q&A常见问题解答问:

办理租房备案要交多少税?
个人出租房屋应征税额(未含城镇土地使用税和印花税)=租金收入×综合征收率


见 图5:

(以实际办理为准)
以天河区为例:天河集体户幼升小要求备案3年,按每月租金1000元来算,3年总费用720元。
广州租赁合同需做一年以上的租赁备案和最低缴1年税费。

问:办理租赁备案需要多久?
房屋租赁合同的登记备案应当自收到登记备案资料之日起3日内完成。
问:房东不肯做租房备案怎么办?

房东不愿意配合做房屋租赁备案,不仅是怕麻烦,还怕备案后需要交税。换个房子,或是找房屋中介了解,或是问身边的家长和朋友。
建议租住合法登记备案的房子,在房子所在街道出租屋管理中心做好备案。
各区政策不同,各位家长需要提前了解了解入学政策。

在广州即使没有房产,但拥有广州户口,也能读公办。广州户口和房屋租赁备案两者都很重要,尽早入户,入学更方便。

 
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